+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор приватизации квартиры на право собственности

Договор приватизации квартиры на право собственности

Консультаций: 19 В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Закон о государственной регистрации прав введен в действие 31 января 1998 г. Таким образом, если в рассматриваемом случае квартира приватизирована в 1997 году то есть до введения в действие Закона о регистрации прав и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным. Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя. Согласно п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление квартиры в собственность

Оказалось, зря надеялся. Кроме того, мне, пенсионеру, теперь самому надо все в ней ремонтировать. Можно ли квартиру расприватизировать? Бобруйск Родители приватизировали квартиру, когда я временно в ней не проживал. Естественно, в приватизации не участвовал, да и ничего об этом не знал. Теперь они собираются разводиться и оказалось, что моей доли в семейной собственности нет.

Нельзя ли отменить тот договор приватизации и заключить новый? Ивацевичи Вопросы о "расприватизации" квартир нередко возникают у членов семей их собственников, как принявших участие в приватизации, так и не принявших. Поводом для таких требований может стать противодействие хозяина квартиры, то есть лица, на которого оформлена приватизация, в оформлении сыном, дочерью и т.

Бывает, что и сам собственник желает снова стать нанимателем. Закон о приватизации жилищного фонда не содержит специальных норм о "расприватизации" жилья. Приватизация занимаемых гражданами по договору найма жилых помещений производится на сугубо добровольной основе по договорам, удостоверяемым в нотариальном порядке.

С момента регистрации договора в местном исполкоме бюро регистрации и технической инвентаризации обязательства сторон по купле-продаже жилого помещения считаются исполненными и гражданин, приватизировавший жилье, приобретает на него право собственности. С этого момента он может в установленном порядке распоряжаться своим имуществом: отчуждать его, передавать во владение, пользование и распоряжение другим лицам.

Принудительное отчуждение имущества допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества, а также согласно постановлению суда.

Например, если гражданину на праве собственности принадлежит приватизированное жилое помещение в многоквартирном доме и этот дом соответственно и квартира находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит переоборудованию в нежилой или сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, то предприятие, учреждение, организация, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию жилой дом, предоставляют гражданину и его семье в собственность жилье, равноценное по благоустройству прежнему и не меньшее по общей площади.

Возможен и другой вариант: по желанию собственника ему выплачивается денежная компенсация за принадлежавшее на праве собственности жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о его стоимости. В соответствии с п. При разрешении возникающих в связи с этим споров суды руководствуются нормами гражданского, жилищного и семейного законодательства. Члены семьи собственника, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением.

Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении индивидуального жилищного фонда. Причем каждый, кто считает, что приватизация проведена с нарушениями, вправе также оспорить ее результаты в суде.

Это могут быть, например, споры о признании недействительным договора приватизации квартиры, о праве собственности на приватизированные жилые помещения, возникающие между собственниками и членами их семей, наследниками и другими лицами. Если при рассмотрении дел, связанных с приватизацией, затрагиваются права граждан, проживающих в жилом помещении до его приватизации, но не ставших ее участниками, будет установлено, что при приватизации были нарушены их жилищные права введение в заблуждение, сокрытие факта приватизации, неспособность понимать значение своих действий и руководить ими и др.

Следует также отметить, что в соответствии с Положением о приватизации жилых помещений в редакции постановления Совмина от 5. N 1236 предусматривается возможность расторжения договора о приватизации жилья, если его выкуп осуществляется в рассрочку. Имеющиеся отдельные случаи так называемой добровольной "расприватизации" жилых помещений вряд ли можно расценить как расторжение соответствующего договора.

В данном случае имеет место изменение отношений собственности по обоюдному согласию сторон. Владелец квартиры Иванов, Петров, Сидоров и т. Решение об этом по заявлению гражданина принимает местный исполнительный и распорядительный орган администрация и профсоюзный комитет предприятия, организации. Иными словами, в этом случае необходимости обращаться в суд нет.

Гай Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е. Гай об изменении договора приватизации, включении в число собственников, определении долей, признании договора действительным, установил: В связи с приватизацией квартиру, при подаче заявления о приватизации ДД.

Данный закон вступил в силу 31. В настоящее время указанная статья в редакции Федеральных законов от 20. В соответствии с п. Таким образом, стало оправданным привлечение к участию в судебные дела, связанные с применением Закона о приватизации жилищного фонда органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство о праве собственности на квартиру на основании договора приватизации

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь. Срок предоставления услуги В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04. Стоимость Заявители I.

"Расприватизация" не возбраняется

Государственная регистрация права собственности на жилые помещения на основании договора передачи приватизации 07. Структурные подразделения аппарата Управления Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Между тем, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Тем самым бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. Все граждане, пока не воспользовавшиеся механизмом оформления квартир и домов в собственность и занимающие жилые помещения квартиры в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность, заключив договор приватизации жилого помещения с органом государственной власти или с органом местного самоуправления.

Оказалось, зря надеялся. Кроме того, мне, пенсионеру, теперь самому надо все в ней ремонтировать. Можно ли квартиру расприватизировать? Бобруйск Родители приватизировали квартиру, когда я временно в ней не проживал. Естественно, в приватизации не участвовал, да и ничего об этом не знал. Теперь они собираются разводиться и оказалось, что моей доли в семейной собственности нет. Нельзя ли отменить тот договор приватизации и заключить новый? Ивацевичи Вопросы о "расприватизации" квартир нередко возникают у членов семей их собственников, как принявших участие в приватизации, так и не принявших.

Приватизация жилья для россиян стала бессрочной

На одном номере находится два отдельных дома, мой номер 27, а их номер 40, но люди оформили право собственности на мой номер, то есть номер И оформили на свой дом ипотечный кредит. Мы столкнулись с такой проблемой - мы хотим продать хату, но через этот арест сделать этого не можем. Как нам снять арест из нашего номера, когда в действительности это есть наш номер, а другие просто им воспользовались?

Выписки из домовой книги, по лицевому счету. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.

.

приватизировать квартира надеяться что быть меньше платить оказаться зря собственность нет нельзя отменить тот договор заключить новый радечк приватизировавший жилье, приобретает на него право собственности.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 odinotvet.ru