+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Ипотека с помощью риэлторов

Ипотека с помощью риэлторов

Покупка по ипотеке: риэлтор отдыхает? Нередко приходится слышать, что покупка квартиры по ипотеке безопасна, следовательно, сделку можно смело проводить без участия риэлторов. Дескать, поскольку деньги дает банк, он все и проверяет. А потом еще и страховщики смотрят документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка по ипотеке: риэлтор отдыхает?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечный клиент для риэлтора: обуза или доход?

Риэлторы в своем репертуаре Для тех кто сомневается, стоит ли брать ипотеку. В банк пока что не ходили, но думаю это не проблема. Начали просматривать варианты квартир.

Нашли в новостройке в одном доме несколько предложений от разных агентств с черновой отделкой, сдача в конце года. Решил позвонить узнать когда можно посмотреть. Правда выходной день, но почему бы и нет. Думаю за те проценты что берут риэлторы и при том уровень оказываемых услуг, они просто обязаны быть доступны каждый день. Сделал 3 звонка, по одному уже все продали, по другому только наличка и по документам не понятно что и как, по третьему не дозвонился. Прошел наверное час.

Раздается звонок с номера до которого не дозвонился. Вроде бы варианты есть, по цене 2 600 000 рублей черновая отделка , но это не точная цена. На следующий день. В назначенное время позвонил — безрезультатно. Через пол часа тоже самое. Нашел сайт этого агентства недвижимости, там озвученных вариантов не увидел. Видимо риэлтор ошиблась и решила не утруждать себя разговором. Ну что же, все что ни делается, то к лучшему. Какие выводы можно сделать: Звонить по объявлениям имеет смысл только после одобрения в банке.

Когда уже будет точно известна размер ипотеки. В противном случае есть риск что денег не хватит, да и при поиске будите метаться от варианта дешевле к варианту дороже. Снова убедился что риэлторы в большинстве своем — это бесполезная прослойка на которую приходится закладывать часть денег, которые тратят время и затягивают процесс. Поиск вариантов квартиры Договорились с супругой что на просмотры начнем ездить когда получим одобрение в банке.

Для этого нужно выбрать где будем кредитоваться, какую сумму, на какой срок, какие платежи. В ближайшее время этим займусь. Варианты на вторичном рынке есть, новостроек меньше, так как район центральный и застройка ведется не такими темпами как на окраине, где выбор намного больше за меньшие деньги.

Но выбор есть. Встало 2 момента которые смущают супругу и будут тормозить покупку: Необходимость делать ремонта не очень радует. Хотя в прошлой квартире сделали большую часть сами брали с черновой отделкой. Тут либо покупать с отделкой, но дороже. Либо делать самим, но дольше. Старые дома, которым за 20 лет не нравятся, хочется новый. Оно и понятно, но тут нужно понимать, либо залезаем в долги по уши, либо покупаем дешевле и расплачиваемся быстро.

Думаю данные моменты еще будем не раз обсуждать, в процессе просмотров определимся на сколько это все критично. Более подробно рекомендую прочитать следующие статьи: Фото.

Договорится между собой. Иначе будет много времени тратиться в пустую Есть варианты из чего выбрать, поэтому не стоит кидаться на первый же попавшийся. Если только он не действительно хорош. Сходил в ипотечные банки Сегодня сходил в 2 банка проконсультироваться насчет условий по ипотечному кредиту.

Ниже кратко впечатления о каждом может отличаться в зависимости от города, отделения. Что спрашивал Максимальная сумма ипотечного кредита с имеющейся зарплатой. Расчет графика погашения ипотеки на 10 и 15 лет для нужной суммы при дифференцированных платежах. Почему именно диф. Куда подавать документы для рассмотрения банком какой офис. Все зависит от условий в конкретном банке, поэтому данный момент нужно уточнять.

Таким образом аннуитетный платеж может быть выгоден, так как изначально меньше дифференцированного, а при досрочном погашении хотя бы части долга, станет совсем маленьким.

Для семейного бюджета это плюс. Как видите есть нюансы, но вопросов получается пока не много. Газпромбанк В данный банк пошел так как у супруги здесь зарплатный проект: скидка по процентной ставке и не нужно подтверждать доход если зарплата начисляется больше года. Сделали электронную очередь, что на мой взгляд очень удобно. Никто не лезет в перед, не нервничает, нет путаницы. Хоть и внутри отделения было много народу, но очередь двигалась достаточно быстро.

Взял распечатки платежей, процентную ставку, требуемые документы и т. Документы можно подавать в любом офисе, но сделка только в главном. Россельхозбанк Сюда пришел так как первую ипотеку брал именно в этом банке и знаю что тут есть диф. Распечатки дали в Газпроме, листик в Россельхозбанке. Также хотел узнать есть ли скидки для бывших клиентов с хорошей кредитной историей — скидок как оказалось нет.

Зато действует пониженная процентная ставка при покупке квартиры в определенном агентство недвижимости. Интересное стечение обстоятельств, риэлтор которая не перезвонила как раз из этого самого агентства читайте выше день 12-13. В отделении много людей, кто-то в очереди, кто-то в кассу, кто-то для консультации. В общем, не удобно, все в куче.

По всем вопросам проконсультировали, но вместо распечаток сидел писал на маленьком листике всю информацию. Мелочь конечно. Удобно что все документы можно подавать в любом офисе. Процентная ставка получилась ниже чем в Газпромбанке, хотя если там попасть определенные условия при покупке квартиры брать у конкретных компаний , то процентная ставка будет ниже почти на процент далеко не факт что так получится.

Дополнительно оплачивается аккредитив, первый год страховка в банке, затем можно будет уже выбрать страховую компанию.

Сбербанк Сюда не пошел, так как первоначальный взнос выше и нет диф. Нужно отметить, что ставка здесь может быть ниже чем в 2-х других банках. Если зарплата позволяет оформить все на одного из супругов, то это сэкономит на страховке от 10 тысяч рублей в год, так как придется платить только за одного человека, а не двух.

В каждом банке свои условия. В нашем случае. По графику платежей выходит выгоднее брать ипотеку на 15 лет, а не на 10 лет. Платеж будет меньше примерно на 10 тысяч рублей для 15 лет , что уменьшит нагрузку на семейный бюджет в случае непредвиденных обстоятельств. Погасить досрочно большей суммой никто не запрещает. Брать на более длительный срок не имеет смысла, так как размер платежа уменьшается незначительно.

Нужно закладывать дополнительные расходы от 100 тысяч рублей страховка, риэлторы, оценка квартиры. Копия трудовой — заказывается в отделе кадров. Свидетельство о заключении брака — если есть, нужно сделать копию. Все те же самые документы собрать и по созаемщику. Рекомендую сделать сканы всех документов и хранить на флешке, они еще пригодятся если решите подавать заявку на ипотеку в электронном виде.

Если подаете документы в несколько банков, то заказывайте соответствующее количество копий справок. На самом деле список документов для ипотечного кредита может быть больше, в зависимости от того кто заемщик, возраста, если есть дети и т. Подробнее лучше узнавать уже в конкретном банке, а предварительно можно посмотреть на его сайте. После того как документы собраны, можно отдавать их в банк и ждать рассмотрения заявки. Есть 2 два варианта как это сделать: По старинке — отнести все документы самостоятельно.

Как в 21 веке — подать в электронном виде. Воспользовался обоими способами. Ниже можете прочитать отзыв подробнее по каждому из банков. Как подать заявку на ипотеку в Сбербанк по шагам Что за сервис ДомКлик от Сбербанка и зачем он нужен? Через данный сервис проводится оформление ипотеки без посещения банка. Плюсы: Пониженная процентная ставка при его использовании. По крайней мере пока не стал популярен и всем известен. Не нужно никуда ходить, все документы можно отправить прямо из дома.

В дальнейшем весь процесс общения можно перенести в ДомКлик, там есть чат где можно задавать вопросы прикрепленному к вам менеджеру. Хотя можно это сделать и по телефону, который также оставили. Насколько я понял из описания, одобрение квартиры и регистрация также будут проводиться удаленно. Минусы: За данный сервис потом возьмут деньги. Как сказал мне знакомый, который тоже сейчас подал заявку на ипотеку, стоимость порядка 5000 рублей.

НО, оно того стоит, так как за это получаете снижение ставки, что намного выгоднее. Других минусов по сервису пока не заметил.

Как говорит практика, присутствие риэлтора при покупке квартиры с помощью ипотеки, необходимо. Обращаясь к специалисту, можно получить неоспоримые плюсы.

И если банк откажется внести необходимую сумму, покупателю просто нечем будет расплатиться. Соответственно, на сделку надо приходить, заручившись согласием банка выдать те самые недостающие средства на приобретение той самой конкретной квартиры. А вот дальше… Дальше следует не всегда понятное для человека, далекого от ипотечного рынка. Увы, риэлторы не всегда оказываются столь сведущими.

Стоит ли риэлторам участвовать в выдаче ипотечных кредитов

Риэлторы в своем репертуаре Для тех кто сомневается, стоит ли брать ипотеку. В банк пока что не ходили, но думаю это не проблема. Начали просматривать варианты квартир. Нашли в новостройке в одном доме несколько предложений от разных агентств с черновой отделкой, сдача в конце года.

Покупка квартиры в ипотеку: механизм и его детали

Задайте свой вопрос 7 ошибок Для большинства людей покупка квартиры — это самое большое вложение средств, которое они когда-либо делали. Однако не многие из них достаточно серьезно и профессионально подходят к исследованию рынка недвижимости и ипотечных кредитов. Поиск квартиры без предварительного одобрения подтверждения Вашей кандидатуры в качестве Заемщика ипотечного кредита. Не путайте подтверждение с предварительной консультацией, в процессе которой кредитный инспектор задаст вам несколько вопросов и выдаст анкету. До официального одобрения на выдачу ипотечного кредита банк-кредитор полностью оценивает Вашу платежеспособность, доходы, активы, обязательства и Вашу кредитную историю. Вас попросят документально подтвердить Ваши активы, которые будут состоять из уже принадлежащего Вам имущества и Ваших ежемесячных доходов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека для клиентов через риэлтора. Возможности партнерства с odinotvet.ru Ипотека
Владимир Лопатин Прочту позже Не так давно на Красноярском ипотечном форуме я вел дискуссию о взаимодействии риэлторов и банков в ипотеке.

При подаче сведений о поступивших доходах обычно представляется справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Многие кредитные заведения просят предоставить информацию об иных источниках получения прибыли, например пособиях или пенсиях. Поэтому при покупке квартиры в ипотеку следует подготовить все документы, которые бы подтверждали сумму поступлений в семейный бюджет. Подаем заявку на рассмотрение в банк: шаг 4 Последовательность покупки квартиры в ипотеку едина при работе с любым банком. Чтобы не упускать драгоценное время, заявление в банк следует подавать сразу же после сбора документов — даже не приняв окончательного решения по поводу подходящего варианта жилья и зная размер требующейся суммы денег только приблизительно. Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку выглядит следующим образом: Подача заявки на получение ипотеки. Выбор недвижимости. Подача документов на квартиру в банк. Получение решения банка.

Как купить квартиру в ипотеку в 2020 году по шагам. С чего начать?

Статьи Об ипотеке говорят много и давно. Потенциальная доходность ипотечных программ притягивает как магнит и государственные, и коммерческие структуры. Не так давно осваивать ипотечные программы решили риэлторы.

Главная страница Услуги Вторичный рынок Риэлтор: посредник или помощник? Риэлтор: посредник или помощник?

.

Купили квартиру с помощью ипотеки. Как проходило оформление.

Взять ипотеку и не разориться: как правильно выбрать помощника

.

Риэлтор: посредник или помощник?

.

Ипотека – чем может помочь риэлтор?

.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парамон

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Изольда

    Какая интересная мысль..

  3. Беатриса

    Я думаю, Вам помогут найти верное решение. Не огорчайтесь.

  4. tincefo

    Абсолютно с Вами согласен. Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

© 2019 odinotvet.ru