+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как разделить квартиру по завещанию

Как разделить квартиру по завещанию

Порой грамотно решить этот вопрос сложно даже с помощью юристов. Если тетушка или бабушка оставила родным квартиру, но прописала, что делит ее между ними на неравные части, то ситуация и вправду сложная. Возникает вопрос: как правильно для всех определить цену. Читайте также: Как законно разделить недвижимое имущество Согласно украинскому законодательству, принуждать кого бы то ни было к продаже своего имущества части квартиры уголовно наказуемо. Без желания хозяина заставить его продать свою часть нельзя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследство — дело тонкое

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как по незнанию закона наследники теряют наследство?

Как распорядиться своей квартирой 15. Как правильно и лучше распорядиться своим имуществом, мы и поговорим сегодня. Написал завещание — живи спокойно Распорядиться имуществом на момент смерти можно путем составления завещания. Такой вариант является наиболее распространенным и популярным среди населения. Для этого сначала необходимо определить, кому будет сделан такой подарок. Если это супруг, дети или родители, тогда не стоит тратиться на составление завещания.

Все указанные лица являются наследниками первой очереди. Это означает, что все они будут иметь право на часть наследства после смерти наследодателя. Но в том случае, если хозяин квартиры не хочет, чтобы впоследствии родственники делили ее между собой, он может написать завещание на кого-то одного из них. Если завещана только квартира, все остальное имущество по закону будет разделено между наследниками.

Причем наследник квартиры имеет полное право участвовать и в разделе остального имущества, поскольку получение квартиры никак не отражается на праве на наследство.

Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Завещать можно все свое имущество или какую-то его часть. Можно отписать все имущество одному лицу и родственнику, и человеку, не являющемуся членом семьи , а можно конкретизировать, кому отойдет тот или иной предмет.

Главное - завещать только то, что находится в собственности у наследодателя. Напоминаем, что завещать государственную или ведомственную квартиру нельзя. Действительным будет только нотариально заверенное завещание. Что касается содержания завещания, то оно может меняться до бесконечности. В любом случае после смерти завещателя будет действовать тот документ, который был составлен последним по времени.

Если завещатель не может по каким-то причинам или не желает собственноручно написать завещание, то его напишет нотариус, но только в присутствии свидетеля. Кроме того, завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием закрытое завещание. Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем.

Осчастливить при жизни Оставить наследство близким можно и путем дарения, которое оформляется при помощи договора. В нем должен быть указан одаряемый и предмет дарения например, квартира.

Момент, с которого квартира считается подаренной, и момент, с которого она становится собственностью получателя, - не одно и то же. Формально квартира считается подаренной с даты, указанной в договоре дарения. Однако поскольку этот документ должен проходить государственную регистрацию, его фактическое исполнение возможно только после прохождения этой процедуры.

К сожалению, это еще не все. Новому собственнику предстоит зарегистрировать право собственности на квартиру. Если он по каким-либо причинам не хочет становиться владельцем квартиры, то может отказаться от принятия дара. В таком случае договор автоматически перестанет действовать. Если в договоре предусмотрено, что квартира будет получена в качестве подарка только после смерти дарителя, такой договор дарения не будет действовать.

Как же лучше распорядиться своей квартирой или домом - составить завещание или подарить при жизни? Юристы советуют престарелым людям преимущество отдавать завещанию. Потому что после регистрации права собственности по договору дарения полноправным собственником квартиры становится уже одаряемый и приобретает полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А завещание действует только после смерти наследодателя, значит, при жизни он будет сам оставаться собственником квартиры и распоряжаться ей.

Расстаться с квартирой с отсрочкой заселения Многих людей интересует вопрос: как передать квартиру родственникам, не составляя завещания, и при этом остаться жить в ней до конца дней своих? Можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Соответственно, квартира при этом будет передана в обмен либо на периодические денежные выплаты рента , либо на полное содержание с иждивением. В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением плательщик обязан обеспечить получателю жилье, питание и одежду, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним.

Также может быть предусмотрена и оплата ритуальных услуг. Все услуги должны быть указаны в договоре в денежном выражении не менее двукратного размера минимальной заработной платы. В отличие от иных разновидностей ренты в данном случае плательщик не может распоряжаться переданным ему имуществом без согласия получателя платежей. Более того, плательщик должен следить за состоянием переданного имущества, дабы его ценность во время действия договора не уменьшилась.

Если новый собственник квартиры не станет выполнять свои обязательства, договор пожизненного содержания с иждивением можно расторгнуть. Очередь за наследством Если наследодатель на момент смерти не оставил завещания, то принятие наследства осуществляется в силу закона.

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи письменного заявления в нотариальную контору о принятии наследства по месту открытия наследства либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства - последнее место жительства наследодателя.

Если последнее место жительства неизвестно, наследство открывается по месту расположения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения основной части движимого имущества. Эта информация необходима для того, чтобы знать, к какому нотариусу должны обращаться наследники для оформления наследства.

Заявление должно быть подано в нотариальную контору в обязательном порядке в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Если этого не сделать, то будет признано, что наследник не принял наследства. Фактическое принятие наследства означает, что наследник совершал какие-то действия по управлению наследуемым имуществом. Прежде всего, это совместное проживание с наследодателем на момент смерти. Кроме того, вступить в фактическое принятие наследства наследник может, если он, к примеру, оплачивал расходы по содержанию квартиры например, квартплату , или производил текущий ремонт, или разрабатывал земельный участок и т.

Однако все эти действия должны быть также произведены в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя и подтверждены документально. Заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство подается в случаях, когда наследник принимает наследство как по завещанию, так и по закону.

В то же время нотариус не в праве отказать в принятии заявления, пришедшего к нему почтой. В этом случае заявление о принятии наследства составляется у любого нотариуса, который удостоверяет подпись заявителя, и отправляется по почте. Принятие наследства в силу закона осуществляется родственниками наследодателя в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 — 1063 Гражданского кодекса РБ.

На основании заявления и всех прилагаемых к нему документов нотариус заводит наследственное дело и по истечении шести месяцев выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Затем этот документ представляется в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Обязательные наследники Согласно ст. Их доля составляет не менее половины доли, которая бы причиталась каждому из них при наследовании по закону обязательная доля.

Как правило, эти наследники, не зная своих прав, пропускают срок для принятия наследства. И судьба их часто заставляет обращаться в суд. Кроме того, бывают случаи, что одни наследники, вовремя подавшие заявление о принятии наследства, скрывают других наследников, имеющих право на определенную долю в наследстве.

Чтобы избежать судебных дел, в течение 6-месячного срока наследники должны обязательно подать заявление о принятии наследства. Все остальные документы могут быть собраны и позднее. Потому что существует обязательный срок для принятия наследства, но не существует срока для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Его можно получить и через год, и через 10 лет. Как отказаться от наследства От наследства можно и отказаться. Для этого необходимо в течение 6-месячного срока написать и подать заявление в нотариальную контору. Но здесь надо помнить, что если наследник в течение 6-месячного срока письменно отказался от наследства, то забрать свое заявление он уже не сможет. В этом случае ему придется доказывать свои права в суде на основании того, что его ввели в обман или заблуждение или совершили над ним насилие и т.

Кроме того, наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию.

Можно отказаться от своей доли безусловно. Однако есть такие случаи, когда можно отказаться от наследства только без указания другого лица. Например, если все имущество завещано трем наследникам, то один из них может отказаться, но только не в пользу другого наследника. Тогда наследниками всего имущества остаются оставшиеся два наследника. Можно отказаться от обязательной доли в наследстве, но, опять-таки, только не в пользу другого лица. Если по завещанию подназначены наследники, то тогда тоже можно отказаться от наследства.

Есть такие завещания, в которых говорится, что наследодатель завещает свое имущество конкретному лицу. Если он не примет наследства откажется от него , согласно завещанию наследство переходит подназначенному наследнику.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все отказались от наследства, наследство умершего признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Как поделить наследство Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло.

Закон предусматривает на этот счет ряд положений. Помимо этого, при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников. Преимущественное право на неделимую вещь Если наследник обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь и его доля на нее входит в состав наследства, то он имеет преимущественное право перед другими на получение данной вещи в счет своей наследственной доли. Происходит это независимо от того, пользовались другие наследники указанной вещью или нет.

Преимущественное право на неделимую вещь имеет также наследник, который постоянно пользовался ею. В этом случае он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались ею и не имели права общей собственности на нее. Что же такое неделимая вещь? Если говорить юридическим языком, то таковой признают имущество, раздел которого без изменения его назначения в натуре невозможен жилье, машина, музыкальный инструмент, гараж, предметы домашнего обихода и др. Иногда наследодатель указывает в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре.

Такие положения не влекут за собой недействительности завещания. В этом случае вещь считают завещанной в долях, соответствующих стоимости частей. Если в состав наследства входит помещение, раздел которого в натуре невозможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства и не имеют другого жилья, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли.

Как распорядиться своей квартирой 15. Как правильно и лучше распорядиться своим имуществом, мы и поговорим сегодня.

Первыми вступают в наследство наследники первой очереди. Если таковых нет — право наследования передается наследникам второй очереди. И так далее. Наследство между наследниками делится поровну — они получают равные доли. Право представления Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления.

Поделим неделимое

Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования: по закону; по завещанию. В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира или доля квартиры перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если имущество в квартире не представляет собой историческую ценность и не было заявлено в качестве вещей, которые наследовались например, драгоценная ваза и брошь , то вопрос о пользовании данными вещами решается по договоренности между наследниками. Первый это обратиться в полицию либо к участковому. В этом случае с вас обоих возьмут объяснение, и это окажет психологический эффект для решения данного вопроса. Но если у сестры окажутся крепкие нервы, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой. Это второй вариант.

Помните, как она начинается? Братья наследство сами поделили, в суд не пошли: жадные судьи последнее отберут.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру Вступление в наследство по завещанию на квартиру 23 Марта, 2018 Игорь Василенко Каждый гражданин имеет право самостоятельно определить наследников и оставить после смерти свою квартиру любому частному лицу, вне зависимости от степени родства, или даже передать недвижимость какой-либо организации. Впрочем, количество завещаний, составленных в пользу третьих лиц, не являющимися родственниками, очень невелико по сравнению с передачей квартир по завещанию в пользу потомков. При наличии официального документа, в котором изложена последняя воля покойного, собственность передается именно тому, кто в нем указан. Остается только правильно вступить в наследство по завещанию на квартиру, в рамках настоящей статьи мы рассмотрим, как правильно это сделать, отметим наиболее важные моменты. Как составить завещание? Основные моменты Завещание на квартиру может составить любой дееспособный человек, причем, сделать это нужно лично — написание столь важного документа по доверенности законодательством не предусмотрено. В завещании можно не только указывать наследников, наследодатель имеет возможность разделить между ними доли имущества так, как считает правильным. Кстати, если этот момент упустить — тогда будет признано, что имущество передается по наследству в равных долях. Завещание удостоверяется нотариусом, и с этого момента документ приобретает юридическую силу. В некоторых ситуациях завещание составляется без нотариуса когда нет физической возможности это сделать, например, в момент присутствия угрозы для жизни наследодателя и даже может быть в устной форме при свидетелях.

Как оформить наследство на долю в квартире

.

.

.

Если имеется завещание, к наследованию призываются указанные в нем лица Если, например, 3-х комнатную квартиру можно разделить, наследник.

Как разделить наследственную квартиру?

.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

.

Как поделить наследство между братом и сестрой, если нет завещания

.

Что делать, если в наследство досталась часть квартиры

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 odinotvet.ru