+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Мошенничество при получении жилья

Мошенничество при получении жилья

Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем. Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы точно человек?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенники освоили захват квартир "по закону"

Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Поделиться: Мошенничество с квартирами умерших Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека.

По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Мошенничество с договором пожизненного содержания Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения.

Как правило, в договоре дарения вписывается пункт, по которому сохраняется право проживания собственника в переходящей по договору дарения квартире, в силу чего договор дарения становится ничтожным и не подлежит государственной регистрации. Мошенничество с квартирами одиноких лиц, страдающих алкоголизмом Мошенники вычисляют квартиры, в которых проживают одинокие алкоголики.

Далее с ним выпивают, а затем начинают снабжать его выпивкой, не требуя с него до определенного момента денег. Через какое-то время собственнику выставляется счет за выпитое и предлагается его погасить.

Для получения согласия на продажу жилья или на получение доверенности мошенники могут использовать, кроме спаивания человека, различные психотропные средства, которые будут подталкивать клиента к добровольному согласию на сделку. Как правило, сделка совершается по доверенности. Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров В этом виде мошенничества обычно действует не один человек, а целая преступная группа. Завладев паспортом пенсионера, мошенники приватизируют квартиру через подставное лицо, внешне похожее на владельца паспорта.

А затем квартира продается. Продажа квартиры по поддельным документам Одним из способов обмана является продажа объекта недвижимости по оригиналам правоустанавливающих документов, но по паспорту с новой вклеенной фотографией. По поддельным документам сделки в большинстве случаев проводятся с участием недобросовестного нотариуса. На такой объект изготавливаются фальшивые документы.

При этом подлинники правоустанавливающих документов могут быть похищены у настоящего собственника жилья и использоваться при изготовлении фальшивых документов. А затем подыскивается добросовестный покупатель, который приобретает квартиру по заниженной цене и по фальшивым документам.

Подделки документов часто маскируются умышленными изменениями их внешнего вида: загрязнением поверхности, искусственным внесением признаков износа документа; нередко отдельные фрагменты заливаются или пачкаются различными красителями и горюче-смазочными материалами. Наиболее распространенные изменения первоначального содержания — это изменения содержания рукописных и печатных текстов, оттисков печатей и штампов, замена листов изменение резолютивной части решения суда.

Содержание текстов изменяется путем подчистки, дописки дорисовки , либо удаляется травлением смыванием. Подделка документов осуществляется также с применением техники фотографирование, сканирование, светокопирование.

Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников Узнав о смерти одинокого владельца жилья, не имеющего наследников, мошенник подделывает свидетельство о рождении и подает заявление с просьбой о регистрации, в котором указывает, что собственник являлся его наследодателем. Еще одним вариантом такого мошенничества является нахождение замены родственникам этого квартиросъемщика. Ими могут оказаться однофамильцы, либо дальние родственники, которые не могут наследовать квартиру. В суд подается исковое заявление, в котором выдвигается требование признать право собственности на квартиру.

Если суд принимает положительное решение, то на основании этого решения регистрируется право собственности. В дальнейшем квартира продается. Сделки с жильем, отягощенными арестами и запрещениями. Такие квартиры предлагаются покупателям по подложным документам или с мнимым урегулированием имущественных прав, когда арест или запрещение якобы снимаются путем судебного урегулирования этого вопроса. Иногда квартира, отягощенная юридическими запрещениями, продается в первые же несколько дней после наложения такого запрещения за очень низкую цену.

Так как сведения о наложенных запрещениях или неисполненных обязательствах на объект недвижимости попадают в Росреестр через 3-5 дней после вынесения решения. Расчеты в таких случаях производятся до оформления сделки.

Встречаются ситуации, когда к аферистам обращаются за помощью продать свое жилье собственники, которые не могут продать свое обремененное жилье сами.

После окончания лжерегистрации обманутому покупателю заявляют, что сделка прошла регистрацию, вручают ему поддельные документы, за которые он платит оговоренную сумму. Подделываться может как расписка в получении документов, так и иные документы. Продажа квартиры по ложному адресу Одной из схем мошенничества является продажа квартир по ложному адресу.

В этой схеме мошенничества аферисты находят доверчивого иногороднего покупателя, плохо знающего город и не ориентирующегося на местности. При показе квартиры его ведут в центр города и показывают комфортабельную квартиру, которую мошенники сняли на время для показов. Эту квартиру покупатель и собирается купить. Оформляются же документы на какую-нибудь квартиру, не пользующуюся спросом и находящуюся на периферии.

Для реализации этой аферы мошенники вводят в заблуждение доверчивого покупателя. Для этого они используют совпадения в названиях улиц, меняют таблички с номерами домов и квартир и т. Мошенничество при завещании жилья Если правоустанавливающим документом на квартиру является завещание и продавец указан в нем как единственный наследник, то в такой ситуации мошенничество практически невозможно. Но если продавец показывает свидетельство о праве наследования по закону, то здесь следует проявить осторожность, потому, что наследник может скрыть от покупателя факт существования других наследников.

Многократная продажа жилья Используя эту схему мошенничества аферисты подделывают документы пользуясь современной цветокопировальной техникой. Учитывая, что регистрация сделки в Росреестре может производиться с задержкой, продавец просит осуществить с ним окончательный расчет сразу после нотариальной процедуры. Аферисты могут продать одну и ту же квартиру несколько раз за один день.

Подделка может быть обнаружена только при регистрации сделки. Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа Такое мошенничество может быть проведено владельцем квартиры, задумавшим аферу со своим жильем. Владелец квартиры после ее приватизации получает приватизационный документ и делает дубликат приватизационного документа.

Затем он находит двух покупателей на квартиру и продает ее им обоим. Для продажи первому покупателю он использует оригинал приватизационного документа, а для продажи второму - его дубликат. Учитывая, что расчеты за квартиру осуществляются до регистрации договора купли-продажи, мошенник успевает провести сделки с обоими покупателями и получить деньги с каждого из них. Новым владельцем жилья становится тот из них, который раньше зарегистрирует договор.

Как следует из материалов дела, Тимофеева совершила мошенничество при получении социальных выплат путем предоставления недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, в особо крупном размере, при следующих, установленных судом обстоятельствах. В период с 2003 по 2014 года Вероника Тимофеева проходила службу в ОМВД России по Луховицкому району Московской области, которая являлась для неё основным местом работы. Данная Программа предусматривала преимущественное право на получение социальной выплаты гражданам, работающим по трудовым договорам в сельской местности, изъявившим желание улучшить свои жилищные условия путем строительства индивидуального жилого или приобретения жилого помещения.

За мошенничество при получении субсидии по фиктивному договору купли-продажи квартиры осужден житель г. Волгореченска 15 Июля 2009 Волгореченским городским судом рассмотрено уголовное дело в отношении жителя города, 33-летнего Валерия Злобина, который обвинялся следственными органами в совершении мошенничества. Расследование по делу производилось Костромским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации по Костромской области. Собранные следствием доказательства виновности Злобина в совершении мошенничества при получении субсидии из бюджета полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании и были положены в основу обвинительного приговора. Имея намерение на получение субсидий из федерального, областного и муниципального бюджетов, без намерения реального приобретения жилья, 3лобин в мае 2008 года заключил фиктивный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры за 1 миллион рублей, зарегистрировав право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области.

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья Автор: Наталия Пластинина E-mail: kalifornya3 mail. Небольшие старания — и несколько миллионов у тебя в кармане. Неплохой доход за короткий срок. Чем не альтернатива многолетней работе за ту же сумму в итоге? С развитием возможных схем приобретения жилья путём приватизации муниципального жилья, с помощью кредитных средств, средств материнского капитала и т. С ростом строительства жилья возросло и количество схем мошенничества, ориентированных именно на рынок первичного жилья.

Виды мошенничества при аренде квартиры – как не стать жертвой

Перечень известных способов мошенничества при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Поделиться: Мошенничество с квартирами умерших Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует.

Архив статей С какими видами мошенничества можно столкнуться на рынке недвижимости Учитывая пожелания читателей, сегодня мы расскажем, с какими видами мошенничества можно столкнуться, покупая, продавая или сдавая жилье в аренду, а также о том, как не стать жертвой мошенников.

.

Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья

.

.

.

дело по факту мошенничества при получении мер поддержки, по договорам участия в долевом строительстве жилых домов в пос.

С какими видами мошенничества можно столкнуться на рынке недвижимости

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фатина

    Как занимательно звучит то

© 2019 odinotvet.ru