+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

В какую организацию обратиться по приватизации квартиры

В какую организацию обратиться по приватизации квартиры

Общее описание Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С чего начать приватизацию квартиры?

Приватизация квартир - это отчуждение квартир домов , комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т. Приватизация квартир должна была создавать условия для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечение значительного количества граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формирования рыночных отношений в жилищной сфере.

Приватизация квартир также должна была способствовать эффективности сохранения жилищного фонда и обеспечивать более качественное его обслуживание. Прошло уже более чем пятнадцать лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, то есть получать их в частную собственность. За это время в области приватизации квартир произошло много как негативных, так и позитивных изменений. Следует отметить, что в течение последнего времени средства массовой информации обнародовали главным образом негативные последствия приватизации квартир, тогда как позитивным факторам уделялось недостаточно внимания.

Необходимость уделения особенного внимания вопросам приватизации квартир связана с тем, что во время осуществления приватизации квартир у граждан возникает значительное количество проблем правового характера, главным образом через недостаточную законодательную обеспеченность нормативного урегулирования данного вопроса. На сегодня вопросы приватизации квартир для значительной части граждан Украины уже решены.

Поэтому следует очертить основные проблемы, возникающие как в процессе приватизации квартир, так и при осуществлении прав собственности, и возможный порядок их решения. То есть большинство граждан Украины уже воспользовались своим правом на приватизацию квартиры. Наибольшего роста приватизация квартир приобрела в 1993—1994 гг.

Этому способствовали объективные причины, в частности, заинтересованность населения в реализации возможности распоряжения жильем с целью продажи квартир, дарения, передачи в наследство и тому подобное. Приватизация квартир - законодательная база Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины " О приватизации государственного жилищного фонда " и Положением государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству " О порядке передачи квартир домов в собственность граждан ".

К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей далее - квартиры дома , которые используются гражданами на условиях найма. Не подлежат приватизации: квартиры-музеи; квартиры или дома, расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памяток садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников; комнаты в общежитиях; квартиры дома , которые пребывают в аварийном состоянии в которых не возможно обеспечить безопасное проживание людей ; квартиры комнаты, дома , отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры дома , расположенные в зоне безусловного обязательного отселения, загрязненной вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.

Приватизация квартир в домах, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником владельцем дома. Наниматели, проживавшие в квартирах до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию квартир. Одноквартирные дома, а также квартиры в домах, включенных в планы ремонта, могут быть приватизированы до его проведения с согласия нанимателей с предоставлением им соответствующей компенсации в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Каждый гражданин Украины, занимая государственное жилье, имеет право осуществить приватизацию квартиры на условиях, определенных Законом о приватизации государственного жилищного фонда, но только однажды. То есть, приватизация квартиры возможна в случае, когда квартира, жители которой являются членами одной семьи и дали свое письменное согласие на ее приватизацию. Приватизация квартир осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Подготовка и оформление документов на приватизацию квартиры может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации агентства, бюро, другие предприятия. Состав документов и порядок их оформления при приватизации квартиры определен приказом Госжилкоммунхоза от 15. Безвозмездно возможна приватизация квартиры из расчета 21 кв.

На новорожденных также начисляется норма площади, которую приватизируют безвозмездно. При оформлении заявления на приватизацию квартиры дома гражданин берет на предприятии, обслуживающем жилой дом, справку о составе семьи и занимаемых помещениях. Сведения о занимаемых нанимателем помещениях и их площадь приводятся согласно инвентаризационных материалам, которые хранятся в государственном предприятии по обслуживанию жилья.

Органы приватизации не имеют права отказать жителям в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 этого Закона. Приватизация квартир осуществляется путем передачи их в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры дома.

Все совершеннолетние члены семьи должны явиться в ЖЭК и в присутствии начальника ЖЭКа поставить свои подписи на заявлении о том, что они принимают участие в приватизации квартиры. Приватизация квартиры осуществляется на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается от приватизации квартиры, в приватизации квартиры отказывают всем.

Приватизация квартиры — жилищные чеки Приватизация жилья осуществляется за счет жилищных чеков. Согласно ст. Согласно постановлению Правления Национального банка Украины от 27. С целью использования жилищных чеков по их назначению в учреждениях Сбербанка Украины открываются приватизационные депозитные счета, на которые зачисляется полная номинальная стоимость жилищных чеков граждан 4 грн 20 коп.

В процессе приватизации квартиры происходит списание средств с приватизационных депозитных счетов граждан на основании приватизационного платежного поручения, которое подтверждает, что граждане Украины или лицо, имеющее на это полномочия, поручают учреждению банка осуществить перевод причитающейся суммы со своего депозитного счета на забалансовый счет соответствующего внебюджетного фонда приватизации.

В случае, если гражданин воспользовался своим правом на приватизацию квартиры государственного жилищного фонда не в полном объеме, то на его депозитном счету хранятся остатки жилого чека, которые могут быть им использованы для другой приватизации квартиры в соответствии с законодательством. Выдача гражданам неиспользованных жилищных чеков в наличной форме Положением не предусмотрена.

Дивиденды или проценты по жилищным чекам не начисляются. Вместе с тем, законом Украины от 18. Приватизация квартиры — основные этапы Для приватизации квартиры необходимо осуществить следующие шаги 1. Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. Обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами: паспорта и свидетельства о рождении для лиц до 16-ти лет всех членов семьи.

При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки; идентификационный номер ксерокопия ; заявление на приватизацию квартиры с заверенными начальником ЖЭКа подписями ; справка из ЖЭКа - форма N4; технический паспорт приватизируемой квартиры; при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ копия удостоверения, справка и прочее , подтверждающее право на льготные условия приватизации; распоряжение решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность.

При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу. После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления.

Обратиться в органы БТИ для регистрации права собственности на квартиру. После приватизации квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации.

Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления. При выдаче этого свидетельства в паспортах всех собственников приватизированной квартиры и свидетельствах о рождении несовершеннолетних делается отметка. При выдаче свидетельства с собственником приватизированной квартиры составляется договор о его участии в расходах по содержанию дома. Осуществив приватизацию квартиры, человек может спокойно ею распоряжаться: продать ее при необходимости или разменять.

С другой стороны, если гражданин считает, что приватизация квартиры ему не нужна, то у него есть еще время обдумать свою позицию. Ведь никто пока что не лишает украинцев их законного права на приватизацию жилья. Плюсы и минусы приватизации квартиры Очень часто при размышлениях граждан о необходимости приватизации квартиры возникает вопрос: нужна ли приватизация квартиры, что от этого изменяется в ее статусе?

Если в квартире проживает один человек преклонного возраста и он хочет, чтобы эта квартира перешла по наследству к его родственникам, то ответ однозначен: приватизация квартиры необходима! Если же в квартире проживает семья из нескольких человек, то прежде надо многое знать о том, что изменится в ваших правах и обязанностях при пользовании этой квартирой. Передача занимаемых квартир в общую совместную или долевую собственность осуществляется с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования этой жилплощадью, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры.

Если согласия всех совершеннолетних членов семьи на приватизацию нет, то приватизация квартиры невозможна. После приватизации квартиры Вы имеете право либо продать квартиру, либо обменять, подарить, завещать, то есть распоряжаться ею по своему усмотрению.

Но все это возможно только тогда, когда между всеми собственниками приватизированной квартиры достигнуто полное согласие. Если этого согласия нет, то все сложнее. Например, если в приватизированной квартире проживают две семьи конфликтующие между собой, то до приватизации кввартиры любой член семьи был вправе подыскать соответствующий закону вариант обмена спорной жилплощади и обратиться в суд с иском о принудительном ее обмене на две разные квартиры. Если этот вариант соответствовал всем необходимым требованиям, иск судом удовлетворялся, и каждая сторона получала возможность проживать отдельно от бывших членов семьи.

После приватизации квартиры такой возможности больше нет, так как никто не вправе в принудительном порядке лишить человека его собственности. После приватизации квартиры на собственников квартиры не распространяется и действие статьи 71 Жилищного кодекса Украины — об утрате права пользования жилплощадью при не проживании в квартире без уважительных причин более установленного законом шестимесячного срока.

То есть, если жилец оставил занимаемую ранее жилплощадь и перешел проживать в другую квартир, то остальные жильцы, проживая в государственной квартире, имеют право по истечении установленного законом срока обратиться в суд с иском о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилплощадью эти дела очень часто рассматриваются судами.

После приватизации квартиры, такой возможности не представится: бывший жилец сохраняет право собственности на свою часть квартиры и по истечении любого срока может вернуться в приватизированную квартиру обратно. Законодатель оставил за гражданами, не пожелавшими приватизировать свое жилье, действующий в соответствии с Жилищным кодексом Украины порядок получения и использования жилья на условиях найма.

Но следует помнить, что лицо, приватизировавшее свое жилье, обладает гораздо большим объемом прав, нежели лицо, отказавшееся от приватизации. Результатом приватизации является приобретение права собственности на жилье, а это уже возможность свободного распоряжения своим имуществом: продажа, сдача в аренду, передача в ипотеку, передача по наследству и т.

Права же граждан, проживающих в не приватизированных квартирах и являющихся нанимателями этих квартир, ограничиваются возможностью обмена квартиры с другим нанимателем нанимателями , сдачей квартиры в поднаем.

Нанимателю же грозит возможность быть лишенным права пользования жильем в случае отсутствия в нем на протяжении более чем шести месяцев без уважительной причины.

Кроме того, собственники, в том числе и приватизированного, жилья могут создавать объединения совладельцев многоквартирного дома - юридических лиц, назначением которого является содействие владельцам в использовании их собственного имущества и управлении, содержании и использовании неделимого и общего имущества. Членом объединения может быть физическое или юридическое лицо, которое является владельцем квартиры или помещения в многоквартирном доме.

Управление неделимым и общим имуществом жилищного комплекса осуществляет управитель путем надлежащей эксплуатации жилищного комплекса и обеспечения соответствующих условий пользования собственным, неделимым и общим имуществом владельцев; накопления необходимых средств на проведение текущих и капитальных ремонтов; получения возмещения ущерба, причиненного имуществу, которое находится на балансе объединения, или своевременного обращения в суд относительно возмещения убытков в принудительном порядке.

Таким образом, каждый украинец, обладающий жильем, может сделать выбор: нужна ему приватизация квартиры или нет. Однако эта тема не утратила своей актуальности. Причиной тому послужил предновогодний ажиотаж, созданный ВР Украины, постановлением которой был установлен предельный срок обращения жилищных чеков до 31. Верховная Рада буквально за две недели до Нового года сделала поистине бесценный подарок для украинцев. Соответственно, на данный момент, все, кто не успел приватизировать свою квартиру до наступления 2009 года, могут успокоиться и провести этот процесс в удобные для себя сроки.

А те, кто отчаянно бегал по кабинетам в канун новогодних праздников, стараясь успеть реализовать свое конституционное право, могут только развести руками, удовлетворенно глядя на свидетельство о приватизации квартир, датированное последними числами декабря 2008 года. И все же, тем, кто еще не стал счастливым обладателем приватизированной квартиры, не стоит откладывать этот процесс в долгий ящик, поскольку наше законодательство нестабильно и неизвестно, какие еще изменения в законодательстве о приватизации квартир могут нас ожидать в ближайшем будущем.

Приватизация квартир при задолженности по коммунальным услугам Юридически жилищные организации и службы приватизации не имеют права отказывать жителям в приватизации квартиры при наличии в них задолженности за квартирную плату и плату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако в отдельных случаях недобросовестные жители после приватизации квартир продают их и исчезают из поля зрения этих организаций. И иногда найти их бывает достаточно тяжело, еще более проблематичным является взыскание с них задолженности. На решение этой проблемы направлен вступивший в силу 1 июля 2003 г. Приватизация квартиры при наличии в ней осужденного к лишению свободы Существует еще одна проблема — приватизация квартир в семье, где член семьи имеет непогашенную судимость и отбывает наказание в местах лишения свободы.

Он выписывался из квартиры в установленном законом порядке через полгода после заключения. При приватизации квартиры жилищная организация выдавала справку о составе семьи и занимаемой жилищной площади уже без него, хотя он и лишался права на жилье. Семья осуществляла приватизацию квартиры без его участия и ведома, а нередко и продавала его. Результатом этого было то, что такое лицо лишалось своей доли жилья.

Лишь 2 марта 2000 г. Верховная Рада Украины внесла изменения к ст. Если же в доме или квартире не остались проживать другие члены семьи съемщика, то это жилье может быть предоставлено по договору аренды найму в установленном законом порядке другому гражданину до освобождения осужденного или отбытия им наказания.

Во время осуществления приватизации квартир много проблем правового характера возникает именно из-за несоответствия актов органов исполнительной власти и местного самоуправления действующим законам и Конституции Украины. В период развития и формирования рыночных отношений жилье становится повседневным товаром, предметом купли-продажи, аренды, закладной, дарения, завещания, обмена и тому подобное. А это приводит к распространению противоправных действий в сфере приобретения жилья и пользования им.

Архив консультаций Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования...

Взамен исполнительный комитет сельского совета народных депутатов выдал моей маме ордер на получение благоустроенной квартиры. На тот момент я не жила с матерью. Затем я переехала к ней и зарегистрировалась в данной квартире. Мама умерла.

Какие документы необходимы для приватизации квартиры

Приватизация квартир - это отчуждение квартир домов , комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т. Приватизация квартир должна была создавать условия для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечение значительного количества граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формирования рыночных отношений в жилищной сфере. Приватизация квартир также должна была способствовать эффективности сохранения жилищного фонда и обеспечивать более качественное его обслуживание. Прошло уже более чем пятнадцать лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, то есть получать их в частную собственность.

Приватизация квартиры в 2020 году — общая информация

Кратко опишу основные моменты с ссылкам на подробные разъяснения. Квартира приватизируется только в долевую собственность, то есть в совместную нельзя. Можно приватизировать даже: — если имеются долги по коммунальным платежам ; — если имеется другая недвижимость в собственности ; — только на несовершеннолетнего ребенка ; — расприватизированную квартиру ; — по доверенности. Но приватизировать не получится, если один из прописанных против или есть неузаконенная перепланировка. Не нужно приватизировать купленное жилье. Стоит ли приватизировать квартиру Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации.

Приватизация— это правовой механизм, на основании которого квартира из собственности государственных и муниципальных органов власти переходит в частное владение. Государство предоставляет гражданам возможность получения жилья без финансовых затрат.

Как приватизировать квартиру через ЕЦГУ Приватизация муниципальной квартиры: документы для приватизации Уточним, что вопросы приватизации муниципального жилья регламентируются не только федеральным законодательством, но и региональными законами. То есть в каждом регионе нашей страны требования к документам для приватизации муниципальной собственности могут различаться, нужно быть к этому готовым. Ниже мы перечислим общий список документов, который не изменяется в зависимости от региона. Дополнительные документы уточняйте в местных МФЦ или администрации. Заявление собственника или его представителя на приватизацию квартиры; Документы, удостоверяющие личности собственников в общем случае это паспорта ; Документы на приватизируемое жилье: кадастровый и технический паспорт квартиры или дома; Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию всех проживающих в квартире лиц, на которых оформляется приватизация; Договор социального найма муниципального жилья. Также необходим ордер на вселение; Справка на каждого участника приватизации о том, что они не участвовали в приватизации жилья то этого момента. Эта справка должна быть обязательно включена в документацию на приватизацию, если жильцы прибыли из другого региона РФ; Свидетельство по форме Ф-3 о регистрации лиц в квартире, по месту пребывания; Если от имени всех жильцов действует только один член семьи, у него должна быть доверенность от каждого совершеннолетнего жильца члена семьи из зарегистрированных в данной квартире; Выписка из лицевого счета о том, что на данном лицевом счете нет задолженности по выплате коммунальных платежей.

Порядок приватизации жилья

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С 2015 года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть.

.

.

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть. Прежде чем перейти к.

Право на приватизацию сохраняется

.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2020 году + инструкции как и где их получить

.

Право на приватизацию

.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать?

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всеслава

    Фига! Молодец!

  2. Федот

    Присоединяюсь. Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос.

© 2019 odinotvet.ru