+7 (499)  Доб. Москва и область +7 (812)  Доб. Санкт-Петербург и область

Завещание надо ли заверять нотариально

Несет ли в этом случае нотариус ответственность или нет? Согласно ст. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работником или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. ВОПРОС: Нужно ли нотариальное заверение сделки купли-продажи квартиры, когда квартира принадлежит 4 совершеннолетним собственникам на основании приватизации без указания размера долей? Заранее спасибо. Формально в законе, где установлена обязательная нотариальная форма для сделок, говорится только о долях в праве общей собственности "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" , поэтому я считаю, что если у вас собственность не долевая, а совместная, то удостоверять сделку не обязательно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление завещания: все тонкости закона

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание обязательно должно быть нотариально удостоверено

Несет ли в этом случае нотариус ответственность или нет? Согласно ст. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работником или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности.

ВОПРОС: Нужно ли нотариальное заверение сделки купли-продажи квартиры, когда квартира принадлежит 4 совершеннолетним собственникам на основании приватизации без указания размера долей? Заранее спасибо. Формально в законе, где установлена обязательная нотариальная форма для сделок, говорится только о долях в праве общей собственности "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" , поэтому я считаю, что если у вас собственность не долевая, а совместная, то удостоверять сделку не обязательно.

Однако, насколько мне известно, как минимум, некоторые территориальные подразделения Росреестра придерживаются иной позиции. В этой ситуации вам решать, будете ли вы оспаривать позицию регистрирующего органа или удостоверить сделку у нотариуса.

При дарении, если это действительно дарение, а не скрытая купля-продажа, мнение собственников других долей не учитывается, уведомлять их не нужно. Однако вам в любом случае придется удостоверять договор дарения у нотариуса, так как при любой сделки по отчуждению доли в ней требуется нотариальное удостоверение. Подскажите, пожалуйста, хочу подарить комнату родной сестре.

Комната - не долевая собственность, а как единица. Нужно ли нам договор дарения оформлять через нотариуса? Или можно обойтись без него?

Если комната принадлежит одному собственнику вам , то нотариальное удостоверение договора не обязательно. Закон говорит об обязательности нотариального удостоверения, если отчуждается доля в праве общей собственности. Конечно, у всех владельцев комнат есть доля в праве общей собственности на общую часть квартиры, равно как и у всех собственников квартир есть доля в праве общей собственности на общие помещения в многоквартирном доме. Но эти доли являются принадлежностью комнаты и квартиры и самостоятельным объектом права не являются, поэтому продажа комнаты не считается продажей доли в праве общей собственности на недвижимость.

На всякий случай предупреждаю вас, что нотариус не просто заверяет ваши подписи под договором, но в его обязанности входит помощь в составлении договора, разъяснение ваших прав и возможностей, последствий совершаемой сделки для вас.

Поэтому, хотя нотариальное удостоверение и необязательно, но отказавшись от него, вы можете лишиться квалифицированной юридической помощи и принять неверное решение о совершении сделки. ОТВЕТ: Для того чтобы заключить договор купли-продажи квартиры без ее собственника, необходима доверенность. В соответствии со статьей 185. Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, продавцу необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на продажу своей квартиры. После развода в квартире проживает бывший муж и его жена. Как продать квартиру? ОТВЕТ: Один из собственников — несовершеннолетний, поэтому чтобы продать квартиру, необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства.

Это возможно только в одном случае — если будет доказано, что количество положенных несовершеннолетнему квадратных метров не уменьшится. Ребенок не может отказаться от своей доли без предоставления ему равноценной альтернативы. Если в старом жилье на него приходилось, например, 30 квадратных метров, то и в новом должно приходиться не меньше.

Без согласия от органов опеки, следящих за соблюдением прав несовершеннолетних, Росреестр не сможет зарегистрировать переход права собственности на объект. Могу ли я заверить у нотариуса города Орла договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного в Московской области?

ОТВЕТ: В рамках требований статьи 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Таким образом, вы не вправе обратиться к нотариусу города Орла. Обращение к нотариусу. Написание заявления о праве на наследство. Сбор документов, необходимых для конкретного случая.

Представление собранного пакета бумаг в нотариальную контору. Получение свидетельства. Необходимо знать, что срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со момента открытия наследства с даты смерти. Это означает, что обратиться к нотариусу необходимо ДО истечения 6 месяцев. Вместе с ним обязательно нужно представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя либо его заверенную копию. Этот документ обязателен для совершения любых действий в рамках наследственного дела.

Обязательным документом для открытия дела о наследстве выступает справка, выданная управляющей компанией или ЖЭУ , подтверждающая последнее место регистрации умершего. Эти бумаги составляют минимум, необходимый для начала оформления свидетельства. Остальные документы можно представить позже. ОТВЕТ: Обратиться к специалисту нотариальной конторы для написания заявления нужно строго до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя, однако свидетельство будет выдано не сразу.

Если правопреемник соберет документы в кратчайшие сроки, свидетельство нотариус может выдать по истечении 6 месяцев. Это условие предусмотрено законом, чтобы все наследники успели заявить свои права. Это действие называется удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе п.

Нотариус удостоверяет электронный документ, и этот документ можно отправить в другой город. Там любой нотариус переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ. Электронная и бумажные версии документа равнозначны друг другу, это принципиальный момент. Полномочия нотариуса позволяют переводить одно и то же свидетельство в цифру и обратно. Частая ситуация: надо оформить доверенность на выезд ребенка за границу, а родители находятся в разных городах.

Теперь это не проблема. Технология работает так: гражданин приходит к нотариусам в своем городе и переводит юридически значимый документ в электронный вид. Сразу после этого нотариус пересылает файл по электронной почте в нужный город - другому нотариусу. Тот в свою очередь обратно переводит электронный документ в бумажный вид. Надо подчеркнуть: это будет не копия, а самый настоящий документ. Напомним, пару лет назад закон ввел новое нотариальное действие: удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному.

Можно сделать и наоборот: принести нотариусу официальный файл, и он переведет документ в бумажный вид. Кому-то привычней иметь дело с классической бумагой. Их несколько. Можно ли оформить один документ согласие с перечислением в нем всех дольщиков или же требуется оформить такое согласие отдельно каждому из них. ОТВЕТ: Cогласие возможно сделать в одном документе, но это крайне затруднит регистрацию, поскольку при регистрации в Росреестре необходимо будет предъявлять оригинал документа, а сделать это сможет только тот сособственник, у которого будет единственный оригинальный документ.

Подскажите, как нам ее поделить? ОТВЕТ: Согласно семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Для того, чтобы разделить квартиру во время брака, Вы можете заключить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества.

После расторжения брака Вы можете разделить квартиру между собой путем составления только соглашения о разделе общего имущества. В случае если между бывшими супругами не достигнут компромисс по вопросу раздела совместно нажитого имущества, данный вопрос может быть решен в судебном порядке.

Могу ли я уже каким-то образом распоряжаться этим имуществом, а именно подарить свою квартиру? ОТВЕТ: Если дом не сдан в эксплуатацию и право собственности на квартиру не зарегистрировано в Росреестре, можно заключить лишь договор уступки права требования цессии.

После сдачи дома в эксплуатацию, подписания акта приема — передачи квартиры и оформления квартиры в собственность, Вы сможете заключить договор дарения квартиры. Она проживает в г. Её пенсия перечисляется на сберегательную книжку. Нам необходимо оформить доверенность на получение этих денежных средств. Сама мама добраться до Сбербанка не может, так как уже три года не выходит из дома по причине болезни. Пензы на дом, где проживает Ваша мама.

Если мама в силу болезни не может расписаться в доверенности, то при удостоверении доверенности необходимо присутствие рукоприкладчика, то есть иного незаинтересованного лица, которое по просьбе Вашей мамы за нее распишется в доверенности.

Расскажите, пожалуйста, в каких случаях мне необходимо получать нотариальное согласие супруга? ОТВЕТ: В соответствие с Семейным кодексом РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Также согласие супруга может потребоваться при заключении договора займа, кредитного договора, передачи недвижимого имущества в залог ипотеку , договора уступки права требования цессии. Согласие супруга на отчуждение имущества, как движимого, так и не движимого, не требуется, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления брак, было получено этим супругом безвозмездно например, по договору дарения или перешло по наследству.

ОТВЕТ: Родственники-пенсионеры, имеющие право на обязательную долю, могут предпринимать усилия для того, чтобы признать договор дарения недействительным, как при жизни дарителя, так и после его смерти, но только в том случае, если будет доказано, что на момент заключения договора, к примеру, даритель страдал заболеваниями или имел психические нарушения, которые лишали дарителя способности понимать значение своих действий и руководить ими. Даритель на этом основании самостоятельно, при жизни, может признавать договор дарения недействительным.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Суд назначает экспертизу и принимает решение на основании выводов эксперта о состоянии здоровья дарителя в момент заключения договора.

При подготовке к оформлению дарения квартиры имеет смысл в случае наличия заболеваний дарителя, его состояния здоровья или возраста, то есть таких обстоятельств, которые в дальнейшем могут поставить под сомнение тот факт, что даритель понимает значение своих действий и руководит ими, провести исследование в соответствующем учреждении до заключения договора.

При нотариальном удостоверении договора нотариус установит личность, проверит дееспособность сторон, разъяснит сторонам смысл и значение сделки и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит требованиям закона.

Нотариус может произвести видеофиксацию нотариального действия, нотариальный акт имеет повышенную доказательственную силу. Экспертное заключение до сделки и нотариальное удостоверение волеизъявления сторон дают повышенную защиту и исключают риск признания впоследствии сделки недействительной. ОТВЕТ: Тариф за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке составляет 1500 руб. Расчеты могут использоваться при совершении сделок по купле-продаже недвижимости.

В договоре купли-продажи стороны указывают, что расчет будет произведен через депозитный счет нотариуса. После получения нотариусом выписки из Реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предъявления нотариусу указанных документов, нотариус производит перечисление депонированных денежных средств продавцу.

Если расчетом через депозит нотариуса решили воспользоваться стороны при продаже долей в ООО, права нового участника подтверждает запись в Реестре юридических лиц ИФНС и расчеты производятся после предъявления нотариусу выписки из ЕГРЮЛ. Возможно ли сделать согласие, если на руках только копия свидетельства о рождении ребенка? ОТВЕТ: Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность каждого из родителей если согласие выдают оба родителя одновременно , а также оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родственных отношений.

Кто заверяет завещание? Как получить долю в квартире после смерти родителей? Что обязательно нужно включить в завещание?

ГК РФ Статья 1125. Нотариально удостоверенное завещание 1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом, а совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие. Федерального закона от 19. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса, а совместное завещание супругов, написанное одним из супругов, до его подписания должно быть полностью прочитано другим супругом в присутствии нотариуса.

Самое важное о составлении завещания

Советы юристов: 1. Отменить или изменить завещание можно у любого нотариуса или только у того, где заверялось предыдущее. Владимир, здравствуйте! Только у того нотариуса, у которого совершалось это завещание.

Завещание. Что нужно знать?

Возникают ситуации, когда людям необходимо срочно составить завещание, но в данный момент обращение к нотариусу не возможно. Например, завещатель находится в больнице, экспедиции, в местах военных действий, в местах лишения свободы или в местности, где не зарегистрирована деятельность частных нотариусов и нет государственных нотариальных контор. В таких случаях Гражданский кодекс Украины дает право завещателю обратиться к строго определенным официальным лицам. В нормальных условиях, например, в большом городе, где доступ к нотариусам не ограничен, рассматривать вопрос, — можно ли составить завещание без нотариуса? Вряд ли такое завещание в дальнейшем будет иметь юридическую силу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариально заверено - "Завещание"
По какой причине нотариус требует нотариальное заверение завещания, удостовернного администрацией сельского округа, при наличии законных полномочий данной администрации?

Совершить завещание завещатель может только лично, передача полномочий по оформлению завещания представителю не допускается. Также законом не допускается совершение одного завещания сразу несколькими завещателями. Для совершения завещания необходимо, чтобы гражданин, являющийся завещателем, обладал дееспособностью в полном объеме. Завещание по закону является односторонней сделкой, правовые последствия которой наступают не в момент оформления завещания, а только после открытия наследства. Завещатель вправе самостоятельно решать, кому и в каких долях завещать свое имущество, кто из наследников по закону имеет права по завещанию, а кого лишить наследства. Причем завещатель не обязан указывать причину, по которой он лишил наследства наследника по закону. Завещатель в любое время вправе изменить данное им распоряжение относительно имущества путем изменения отдельных пунктов содержания завещания или полной отмены завещания. Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно в пользу любых лиц, как наследников по закону, так и тех, которые не являются наследниками.

Заверение завещания

Что нужно знать? Для большинства граждан решение вопроса о судьбе их имущества не является безразличным: как им лучше распорядиться, чтобы впоследствии у близких не возникали конфликты при его разделе? На приеме у нотариуса часто задают такие вопросы: лучше завещать или дарить, кому и что можно завещать, кто может получить долю в завещанном имуществе, а у некоторых граждан бытует мнение, что завещание можно оспорить, а дарение — нет. Итак, что же нужно знать гражданам, которые хотят оставить завещательное распоряжение?

.

.

Для совершения завещания необходимо, чтобы гражданин, являющийся завещателем, обладал дееспособностью в полном объеме. Завещание по.

Как оформить наследство и составить завещание без нотариуса

.

Завещание заверяется у нотариуса

.

ЗАДАТЬ ВОПРОС НОТАРИУСУ

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Привет всем! Кто и где, а главное с кем будет встречать Новый Год?

  2. Азарий

    Подтверждаю. И я с этим столкнулся.

  3. Любомир

    По-моему это очевидно. Ответ на Ваш вопрос я нашёл в google.com

  4. Лидия

    глянем

  5. Михаил

    а в каком это городе,какой стране??очень креативненько!!!!!)))))

© 2019 odinotvet.ru